O DSTI é a percentagem da tua renda mensal que vai para pagar dívidas, ajudando a medir se consegues assumir uma hipoteca sem te afogares em prestações. 💸🏠
O debt-service-to-income ratio (DSTI) no contexto do crédito habitação mede a capacidade de um mutuário (quem recorre a um empréstimo) de pagar suas obrigações mensais de dívida, incluindo o pagamento da hipoteca.
Calcula-se dividindo o total das obrigações mensais de dívida (parcelas da hipoteca, juros, seguros, impostos e outras dívidas) pela renda mensal bruta do mutuário.
Um índice baixo indica que uma porção menor da renda é dedicada a dívidas, sugerindo menor risco para o credor. Geralmente, os bancos preferem um índice entre os 30% e os 40%. O Banco de Portugal recomenda que os bancos não concedam empréstimos com um DSTI superior a 50%.
Então, tu estás a pensar, "O que raio é o Banco de Portugal?" ou "Porque é que o Pai Natal tem um rally no mercado?"
É por isso que o ABC do Dinheiro está aqui para responder a essas perguntas e muito mais. Vamos desmistificar o complexo mundo das finanças e economia contigo.
Afinal, quem disse que falar de dinheiro tinha de ser chato?
Aqui, vais aprender e rir ao mesmo tempo. Bora lá!
